鄭裕玲和爾冬升是一對準備結婚之同居男女，但由於某種原因，其原有之新居未能入住，因此便租住其好友鄭丹瑞祖父之古老大屋內。利智及唐麗球本是鄭丹瑞祖父盧海鵬之黑市夫人及侍婢，當二人死後其鬼魂仍留在大屋內

　　司徒真一移民日本多年後，被公司開除後辭職回香港。真一在西貢找得一間村屋居住，同屋還有一個租客嘉兒。但漸漸他被嘉兒的怪誕行為滋擾得沒法入睡，也經常在屋內看見鬼邪事物。看更強告訴真一屋內曾發生自殺事件