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在三位人妖大媽成功超渡古老宅院的怨女幽魂之後（頑皮鬼2），她們又受邀來到一座西式別墅。而別墅主人千叮萬囑，讓前來驅鬼的大媽們千萬不能靠近紅色建築。驅鬼行動於是開始，人妖大媽們卻發現，這座別墅是一座男子

數百年前，吸血鬼韋恩·格雷茨基（Adam Johnson 飾）與美麗的人類女孩瑪麗（Julie Gonzalo 飾）相戀，但卻不慎咬死對方，他從此也失去吸血的能力。當代社會，格雷茨基化身歷史學教師在霍桑大學任教，他風趣幽默，舉止怪異，得到學生們的喜愛，只有列文校長（Gary Cole 飾）知道他的秘密，並嘗試為他做心理輔導。這一日，美麗的少女克莉絲（Julie Gonzalo 飾）出現在格雷茨基面前，令這個吸血鬼找回久違的能力。原來克莉絲與瑪麗長得一模一樣，而她真正的身份更令格雷茨基震驚。 乾柴烈火之後，